🏙️ STUDIO À VENDA – QG FERREIRA DE ARAÚJO
📏 25 m² • Valor: R$ 369.000

📍 Localização premium na Rua Ferreira de Araújo, no bairro de Pinheiros — próximo à Faria Lima, Metrô Fradique Coutinho, restaurantes, bares e coworkings. (reddit.com)

💰 Rentabilidade por temporada (Airbnb) em Pinheiros:

De acordo com dados de anúncios na região:

Diária média estimada: US$ 40–50 (~R$ 200–250)
Ocupação média: 55–65% (nível típico em bairros próximos e bem avaliados)

Com base nesses números:

Receita anual estimada: entre R$ 49.000 e R$ 60.000, o que equivale a uma renda mensal de R$ 4.100–5.000
Rentabilidade anual de 13% a 16% sobre o valor do imóvel

🎯 Mesmo com projeção conservadora, é possível estimar R$ 3.800–4.200/mês (~13% a.a.).

✨ Sobre o Studio:

25 m² de planta otimizada com acabamento contemporâneo
Ideal para locação imediata em plataformas online (Airbnb, Booking, contratos corporativos)

🏢 Sobre o Empreendimento:

QG Ferreira de Araújo, projeto You, Inc
Infraestrutura completa: academia, coworking, lavanderia, rooftop, recepção 24h
Entrega prevista: Dezembro/2028
À frente de serviços, transporte, Pinheiros é um dos bairros mais desejados — com forte valorização esperada e demanda sólida

📊 Resumo de Rendimento Estimado:

Airbnb conservador: R$ 3.800–5.000/mês (≈13%–16% a.a.)
Aluguel tradicional: 5–6% a.a. — abaixo do potencial de temporada

🔐 Oportunidade exclusiva:
Unidade com valor competitivo de R$ 369.000 e localização estratégica — perfeita para investidores que buscam alto rendimento e liquidez.

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Estúdio para Venda em Pinheiros - São Paulo